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奉节房产抵押贷款需要哪些条件?_奉节房产抵押贷款需要哪些条件呢

作者:admin 发布时间:2024-07-03 10:28:26

奉节房产抵押贷款需要哪些条件?_奉节房产抵押贷款需要哪些条件呢

奉节房产抵押贷款需要哪些条件?

希望我能够为您提供一些与奉节房产抵押贷款需要哪些条件?相关的信息和建议。如果您有任何疑问或需要更深入的解释,请告诉我。

文章目录列表:

1.上海哪个银行能办理船舶抵押贷款?
2.奉节公积金贷款需要什么条件
3.偏远乡村创业一般主要缺什么?应该如何解决?
4.2023国家创业补贴政策是怎样的
5.创业无息贷款一年换上后在用怎么申请

奉节房产抵押贷款需要哪些条件?

上海哪个银行能办理船舶抵押贷款?

承办重庆地区船抵贷业务:要求船舶净吨位最低200吨以上,船龄14年以内的营运货船,有经营实体企业,重庆船籍可咨询我办理,外地船籍不予办理。贷款期限最长可做5年,等额本息还款;期限3年的要求净吨位400吨以上,可以办理先息后本,对公受托支付,2014年贷款利率为基准利率上浮40%,贷评估价值的4-5成,以个人申请的最高额度500万,以企业申请的未设限制。

接受重庆船籍范围分别是:重庆海事局(原港航局)、海事处:永川、江津、巴南、朝天门、长寿、涪陵、丰都、忠县、万州、云阳、奉节、巫山。

我们办理不需要担保介入,除非贷款主体不能满足银行条件。上海承办银行是挪威银行上海分行,准入条件较高。

我是重庆地区贷款中介

奉节公积金贷款需要什么条件

请参照一下条款:条件是连续缴纳6个月以上或者累计缴纳1年以上。

贷款类型

(一)纯公积金贷款

纯公积金贷款系指住房公积金管理机构运用住房公积金资金,委托商业银行向购买自住住房的住房公积金缴存人发放的个人住房贷款。

(二)组合贷款

组合贷款系指住房公积金管理机构运用住房公积金资金,商业性银行运用自营资金,对购买自住住房的同一借款申请人、使用同一抵押物,采用同一贷款期限,执行不同贷款利率发放的个人住房贷款,是政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款的组合。

纯公积金贷款和组合贷款统称为公积金个贷

二、贷款品种

(一)期房按揭贷款

期房按揭贷款是指借款人在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房,通过售房单位和承办银行申请办理的公积金个贷。

(二)期房直客贷款

期房直客贷款是指借款人购买在建住房(房屋已完成主体建筑封顶)时,因客观原因不能在所购楼盘直接获得公积金个贷,而由其直接向公积金中心申请办理的公积金个贷。

(三)现房直客贷款

现房直客贷款是指借款人购买现房时,因客观原因不能在所购楼盘直接获得公积金个贷,而由其直接向公积金中心申请办理的公积金个贷。

(四)置换抵押贷款

置换抵押贷款是指借款人将原办理的商业性个人住房贷款或组合贷款余额统一置换为公积金个贷。

(五)二手房贷款

二手房贷款是指借款人购买二手房时,由其直接向公积金中心申请办理的公积金个贷。

三、住房公积金贷款的一般性规定

(一)贷款额度

1、最高限额

公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%),其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过个人最高限额的两倍(80万元)。

2、可贷额度

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:

(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)

(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25

(二)贷款期限

公积金个贷最长贷款期限不超过30年(二手房为25年,砖混结构不超过20年),还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。

(三)贷款利率

按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行,并随国家利率调整而调整。

(四)贷款担保

以所购住房作抵押,并办理住房置业担保或贷款综合保险。

(五)参贷的规定

按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的购房人配偶可以参与贷款,参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。

参贷的借款人配偶仅限本市范围内住房公积金缴存职工。

四、贷款办理方式

(一)在楼盘办理(通过售房单位和银行代办)

可以在楼盘办理(通过售房单位和银行代办)的公积金个贷品种——期房按揭贷款。

(二)在公积金管理机构设立或委托的网点办理

可以在公积金管理机构设立或委托的网点办理的公积金个贷品种——期房直客贷款、现房直客贷款、置换抵押贷款、二手房贷款。

五、办理流程及时限

在楼盘办理(通过售房单位和银行代办)的流程及时限

第一步贷款申请及审核:承办银行受理借款人公积金个贷申请,核验申请资料,并将相关信息录入公积金贷款管理系统,公积金中心在1个工作日完成网上审查确认并反馈审查结果。

第二步签约及办理相关手续:经审核符合公积金贷款条件的借款人,由承办银行负责办理签约及相关借款手续后,交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。

第三步委贷资金划转审批:公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后,5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。

第四步银行发放贷款:承办银行收到公积金中心划拨的贷款资金后,1-2个工作日内上账并划拨至借款合同指定的账户。

在公积金管理机构设立或委托的网点办理的流程及时限

第一步贷款申请及审核:公积金中心设立或委托的网点受理借款人公积金个贷申请,当场核验申请资料,出具受理回执。

第二步签约及办理相关手续:公积金个贷借款人于交件后次周按受理回执约定的时间,到指定的地点办理借款签约及相关手续。

第三步办理抵押登记:借款人自行或在售房单位的配合下,持经银行审批的借款手续到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。

第四步委贷资金划转:公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后,5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。

第五步银行发放贷款:承办银行收到公积金中心划拨的贷款资金后,1-2个工作日内上账并划拨至借款合同指定的账户。

偏远乡村创业一般主要缺什么?应该如何解决?

偏远乡村主要有四个缺点:

(1)交通条件较差

这是偏远乡村最突出的问题。因为交通制约,运输成本比较高,相同的产品能够获得的效益就很少。比如,城郊农民生产的白萝卜可以卖到城市的菜场,一亩地一季白萝卜可以卖到10000元左右,而偏远乡村的白萝卜只能够自己用作养殖业的饲料,无法卖,只能够以后用养殖业的肉产品挣钱。那样一是周期很长,远水不解近渴,二是效益无法统计,说不清楚。

(2)经济条件比较差,资金投入不足

由于偏远乡村对外交流困难,很多出产于当地的土特产品都难以进入市场。有的即使能够进入市场,也难以得到比较理想的售价。所以,偏远乡村即使能够有一些出产,但真实的利润往往都是被中间商拿走了,生产者难以获利,挣的只是一点汗水钱。

(3)信息比较闭塞

虽然经过国家对乡村的多年投入和建设,偏远乡村的各项硬件都有很大提高,但还是落后于城郊等交通便利的地方。很多时候,偏远乡村获得的信息都是已经过时了的信息,而用这种过时的信息作为创业依据也是很有风险的。

(4)科技教育落后,人才缺乏

由于地处偏远,教育不发达,很多科技知识掌握比较差。正是因为教育上的差距,人才培养跟不上经济发展的要求。有的即使能够培养出来,也多是在他乡,留下的比较少。

针对偏远乡村的不足,创业者应该在如下方面做文章:

一是尽量避免生产低值产品,注意发展高值的产品。像白萝卜之类的常规大宗蔬菜,就不能和城郊的农民竞争。因为不管偏远乡村的生产者怎样竞争,消费者是不可能为你的运输成本买单的,你的价格比不过城郊农民。但是,你如果采用生产自己特点的蔬菜,比如生产无公害农产品、绿色产品或有机食品,这就是城郊无法比的,因为城郊的环境比不过乡村。

二是可以改变经营思路。如通过努力,将乡村的环境建设好一些,多种些树木、花草,再建一些农家乐,可以将一些城里人吸引到乡村旅游,再出售一些当地特色农产品,把运费转嫁给旅游者。也可以将当地的农产品进行加工增值,组织一些能工巧匠,改良传统工艺,使传统农产品焕发出青春。

实例1:柏杨豆干的生产

柏杨豆干的产地——湖北省利川市柏杨坝乡,位于湖北省西南边陲的齐岳山下,与重庆市的奉节县相邻。该地距利川城26千米,距州府恩施126千米,距武汉约730千米。在相当长的时间里,如果赶长途公交车从柏杨镇到武汉,至少要赶三天,交通十分不便。经过多年建设,现在交通车比较方便了,但是交通对当地经济发展一直存在较大的影响。勤劳的当地人并没有被困难限制,还是充分利用当地资源发展经济。柏杨坝村有一股很好的泉水,人们长期用这个泉水加上传统工艺制造出来的豆腐干很有特色,在当地很受欢迎,已有300多年的历史。改革开放以后,当地的艺人在政府的支持下,大胆创新,在原有基础上形成了多种独具风格的特色产品,成为当地推向外地市场的代表产品之一。2011年1月16日,恩施土家族苗族自治州人民政府将柏杨豆干工艺列为第三批非物质文化遗产保护名录,对柏杨豆干传统手工艺进行保护。2012年4月26日,新华网以“柏杨豆干:不用卤水点豆腐”为题进行了报道。在当地柏杨豆干的第五代传人沈金忠的带领下,柏杨坝镇现在仍有100多户采用传统工艺制作豆干,每户光豆干制作就有两三万元的收入,豆干制作中产生的豆渣用于养猪。现在的柏杨豆干已经远销到武汉、广州等大城市,成了外地人走进恩施,认识“土家”的一个名片(图45、图46)。

图45 柏杨豆干传承人沈金忠在筛选黄豆

图46 柏杨豆干传承人沈金忠

实例2:土家女歌星住洞里养牛

在湖北省鹤峰县燕子乡朝阳村海拔1400米的高寒山区,有一位养牛的土家妹子许群群在从事着自己的养牛事业。许群群是湖北省恩施自治州鹤峰县人,曾就学于武汉音乐学院,在国外工作过。2012年她回到家乡,在家人的支持下开始了养牛事业。她组织起了养牛合作社,联合当地的农户一起养西门达尔肉牛,将当地丰富的草山草场资源转化为优质畜产品。西门塔尔牛原产于瑞士,是乳肉兼用品种。但由于西门塔尔牛产乳量高,产肉性能、役用性能也很好,是乳、肉、役兼用的大型品种。此品种肉牛杂交一代的生产性能一般都能提高30%以上,被畜牧界称为全能牛。许群群充分开发利用草山草场资源,还把当地的一个大山洞用作牛圈。

由于所选项目与当地草山草场资源十分对路,养牛事业发展得十分顺利。通过两年多的努力,她的养牛合作社已经改为天牧牧业有限责任公司,2014年个人出栏肉牛200多头,养殖面积500多亩,2014年个人销售额400多万元。但她还是不满足,她把眼光放到更远的舞台。利用在新加坡工作的人缘,联系到新加坡的一家贸易公司,这家公司在深圳有屠宰加工厂,经过2014年试销,已经与许群群签订了2015年超过1000万元的合作意向书。2015年3月17日,中央电视台7频道的致富经栏目播出了“土家女歌星住洞里养牛”节目,专门报道了她的创业事迹(图47、图48)。

图47 许群群在放牛

图48 许群群接受采访

2023国家创业补贴政策是怎样的

国家创业补贴政策。面向高校贫困毕业生定向招聘基层事业单位人员政策招聘对象建档立卡高校贫困毕业生。招聘名额:具体按市、县招聘简章执行。招考资料具体按市、县招聘简章执行。高校贫困毕业生及时关注重庆市人力资源和社会保障局、奉节县人力资源...想要了解更多关于国家创业补贴政策是怎样的的知识,跟着我一起看看吧。

国家创业补贴政策

一、面向高校贫困毕业生定向招聘基层事业单位人员政策

招聘对象

建档立卡高校贫困毕业生。

招聘名额:具体按市、县招聘简章执行。

招考资料

具体按市、县招聘简章执行。高校贫困毕业生及时关注重庆市人力资源和社会保障局、奉节县人力资源和社会保障局官网招聘信息。并按要求报考相关基层事业单位岗位。

招聘程序

具体按市、县招聘简章执行。

二、重庆籍离校未就业高校贫困毕业生一次性求职创业补贴政策

申请对象

离校未就业并到公共就业服务机构进行实名登记的重庆籍零就业家庭、农村建卡贫困户家庭、城乡低保家庭和本人残疾的普通高等学校应届毕业生。

补贴标准

每人一次性500元。

申报程序

符合条件的高校毕业生到实名登记的乡镇劳动就业社会保障服务中心申报求职补贴。

所需资料

申请人需填写《离校未就业求职补贴申请表》。并提供毕业生本人身份证、户口簿、毕业证、户籍地县级扶贫部门出具的建卡贫困证明。

三、特设脱贫攻坚公益性岗位非全日制用工社会保险补贴政策

补贴对象

被用人单位“特设脱贫攻坚公益性岗位”招用的签订非全日制用工合同且由本人参加并缴纳基本养老保险费和基本医疗保险费的建卡贫困户中的登记失业人员。

社会保险补贴标准

社会保险补贴标准按实际缴纳的基本养老保险费和基本医疗保险费的2/3计算。

办理程序

每年2月和7月向当地乡镇劳动就业社会保障服务中心提供相关资料进行申报。

所需资料

1.《重庆市公益性岗位社会保险补贴申请表》;2.居民身份证复印件;3.就业失业登记证复印件;4.银行账户复印件;5.劳动合同或劳务协议复印件;6.确定为就业困难人员凭证;7.县社会保险局出具的社会保险费明细账。上述材料除第1-4项外,其余均由乡镇统一提供。

四、特设脱贫攻坚公益性岗位岗位补贴和社会保险补贴政策

补贴对象

开发公益性岗位并招用建档立卡贫困户中登记失业人员就业、签订劳动合同、按月及时足额发放工资并缴费保险费的乡镇人民政府、街道办事处。

补贴标准

1.公益性岗位补贴标准。全日制用工按照我县最低工资标准目前执行的是1400元/月全额补贴,非全日制公益性岗位补贴按照用人单位以我县最低小时工资标准目前执行的是14元/小时,不超过4小时/天实际支付劳动者报酬。具体按用人单位与贫困人员签订的劳动合同中明确的用工方式和待遇支付办法确定补贴金额。

2.社会保险补贴标准。按用人单位实际为招用人员缴纳的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费和生育保险费计算。个人应缴纳的社会保险费仍由本人负担。

办理程序

每年2月和7月向县就业和人才服务局申请公益性岗位补贴和社会保障补贴,并提交相关资料。

所需资料

1.《重庆市公益性岗位用工申报表》;2.《重庆市公益性岗位补贴申请表》;3.《重庆市公益性岗位社会保险补贴》;4.《重庆市全日制公益性岗位补贴申请花名册》;5.《重庆市公益性岗位社会保险补贴申请花名册》;6.就业困难人员《居民身份证》复印件;7.劳动合同或劳务协议复印件;8.用人单位支付劳动者工资的花名册复印件;9.确定为就业困难人员凭证;10.用人单位在银行开立的账户等凭证资料;县社会保险局出具的用人单位社会保险费明细账。

五、贫困人员创业担保贷款及贴息政策

办理对象:已经创办的重庆市籍建档立卡贫困人员

贷款额度、期限及贴息标准

1.贷款额度、期限。对符合条件的个人发放创业担保贷款的最高额度为10万元;对符合条件的借款人合伙创业或组织起来共同创业的,可按每人15万元计算,最高不超过5人。有资金需求和还款能力的可同时申请“政策性+商业性”组合贷款。贷款期限最长不超过3年。

2.贴息标准。对我县符合条件的个人创业担保贷款,财政部门给予全额贴息。对展期、逾期期限内的创业担保贷款,财政部门不予补贴。

办理程序

借款人持相关资料向户口所在地或经营地劳动就业社会保障服务中心申报—就业局审核—银行调查后签订贷款协议、发放贷款。

所需资料

1.申请贷款

奉节县政策性贷款申请表;借款人类别证明;借款人夫妻双方身份证、户口、婚姻状况证明、营业执照复印件;担保人或抵押人夫妻双方身份证、户口、婚姻状况证明复印件;担保人单位出具的个人资信证明或抵押人房产证件;无商业贷款承诺书。

2.申请贴息。

银行出具还款凭证统一代办贴息。

六、小微企业创业担保贷款及贴息政策

贷款对象

当年新招用建档立卡贫困人员等6类符合创业担保贷款申请条件的人员数量达到企业现有在职职工人数30%、符合.《中小企业划型标准规定》明确认定标准的小微企业。

贷款额度、期限和贴息

1.贷款额度、期限。按照当年新招用建档立卡贫困人员等6类符合创业担保贷款申请条件的人员确定,每人10万元,最高不超过200万元。期限最长不超过2年。

2.贴息。按照贷款合同签订日贷款基础利率的50%给予贴息。对展期、逾期期限内的创业担保贷款,财政部门不予贴息。

办理程序

小微企业授权贷款经办人持相关资料直接县就业和人才服务局申请。

(四)所需资料

企业营业执照;招用的符合贷款条件的人员劳动合同;参加社会保险的缴费依据;担保或抵押相关资料等。

创业无息贷款一年换上后在用怎么申请

一、创业无息贷款一年换上后在用怎么申请

有车吗?

二、创业担保贷款代偿的相关政策?

符合中央、省财政贴息条件的个人创业贷款最高额度为15万元。

2.合伙创业:符合第一项条件的人员,并具备创业条件的人员合伙创业,且持有《合伙企业营业执照》或合伙协议。合伙创业贷款最高额度为150万元。

3.组织创业:组织符合第一项条件的人员,并签订1年以上的劳动合同的经济实体。组织创业贷款最高额度为150万元。

4.小微企业:一年内新招用符合创业担保贷款申请条件的人员数量达到企业现有在职职工人数25%(超过100人的企业达到15%)、并与其签订1年以上劳动合同。小微企业是指符合《中小企业划型标准规定》(工信部联企业〔2011〕300号)规定的小型、微型企业。小微企业创业贷款最高为300万元。

个人创业、合伙创业、组织创业贷款按给予2年(第1年、第2年)全额贴息执行。小微企业贴息期限最长为2年,财政部门按照贷款合同签订日贷款基础利率的50%给予贴息。

对还款积极、按时足额还款、带动就业能力强、创业项目好的借款个人和小微企业,可继续提供创业担保贷款贴息,累计次数不得超过3次。对展期、逾期的创业担保贷款,财政部门不予贴息。

三、和创业担保贷款的区别

和创业担保贷款的区别

一、申请群体的不同适用于无不良记录收入稳定具有还款能力的自然人。而创业担保贷款适用于具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动,因创业或再创业提出资金需求的个人。

二、申请条件的不同

申请条件为:1、有正当的职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力。2、借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资。3、遵纪守法,没有违法行为及不良记录。4、在银行开立个人结算账户,并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息。5、银行规定的其他条件。

创业担保贷款的申请条件为:1、具有完全民事行为能力,年龄在50岁以下。2、持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证。3、从事正当的生产经营活动,项目具有发展潜力或市场竞争力,具备按期偿还贷款本息的能力。4、资信良好,遵纪守法,无不良信用及债务纪录,且能提供银行认可的抵押、质押或保证。5、在经办机构有固定住所和经营场所。6、在银行开立结算账户,并通过银行账户办理日常结算。7、银行规定的其他条件。

三、所享优惠政策不同利率按照中国人民银行公布的贷款利率水平确定。而创业担保贷款一般可享几年银行贴息,同时,根据相关文件规定,对高校毕业生自主创业(不包括国家限制性行业),创办企业初期(2年内)减半征收房产税、城镇土地使用税。

通过以上小编的介绍,相信大家对和创业担保贷款的区别已经有了一定的了解,申贷者可根据自身实际情况,充分比较两者的贷款成本,综合选择适合自己的贷款方式,方可顺利获得贷款。

END

四、创业担保贷款长期在账户里

创业担保贷款长期在账户里:1、专项资金贴息的个人创业担保贷款,最高贷款额度为20万元,贷款期限最长不超过3年,银行可一次性给予授信。专项资金贴息的创业担保贷款利率可在贷款合同签订日贷款市场报价利率(LPR)的基础上加点,具体标准为万州区、开州区、黔江区、彭水县、武隆区、丰都县、城口县、云阳县、奉节县、巫山县、巫溪县、石柱土家族自治县、酉阳土家族苗族自治县、秀山土家族苗族自治县加点不超过250BP,其他区县加点不超过150BP。具体贷款利率由经办银行根据借款人的经营状况、信用情况等与借款人协商确定。2、创业担保贷款财政贴息,在国家规定的贷款额度、利率和贴息期限内,按照实际的贷款额度、利率和计息期限计算。对2020年12月31日后新发放的符合条件的个人创业担保贷款利息,LPR-150BP以下部分,由借款人承担,剩余部分财政给予贴息。原则上,对展期、逾期的创业担保贷款不予贴息。

好了,今天关于奉节房产抵押贷款需要哪些条件?就到这里了。希望大家对奉节房产抵押贷款需要哪些条件?有更深入的了解,同时也希望这个话题奉节房产抵押贷款需要哪些条件?的解答可以帮助到大家。


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